第六十一章 新格局
更新时间：2025-05-25 22:15阅读量：0
马志明轻咳一声知道对方话中的意思，虽然有些小尴尬但很快便恢复过来。
“陈经理，一千三百万真的不高，而且你大可以先租一层试试。”
“德基广场的优势你也知道，不然也不会来找我，整个J省金陵的经济排名第一，而金陵新街口更是这座城市地金融中心，可想而知，未来的德基...”
随后马志明说了一大堆，全是关于德基广场，无外乎是这里的发展前景有多好，地理位置有多好等。
陈毅一直听着也没有打断他，等到最后才道：“八百万！”
马志明闻言瞪大眼睛无语的看着他，仿佛听到了最不可思议的事情。
他舔了舔嘴唇，苦笑道：“陈经理！”
“八百万？平均一层四百万么，如果在签十年你可知道我们损失了少，最起码在五千万以上！”
“更何况要知道每一层的面积可是一万多，每平方只有三百多么？这太少了！你现在出去，在新接口不管是哪里租店铺都不可能这么便宜。”
“......”
说道最后马志明嗓子都哑了，看着他。
陈毅闻言心中不可否说对方说的句句都是实话，但是他实在没有那么多钱啊，而且只租一层地话他又不甘心，随后想了想道：“马经理，这样吧，我们签约增值合同。”
“每年租金上涨百分之五，在基本租金上，怎么样？”
马志明闻言心中盘算了下，最后还是摇头拒绝了。
如果按照
陈毅的话来算，以八百万为基础，每年百分之五也就是四十万，等十年之后也就是四百万而已。
但如果是叠加的，十年后的租金就是一千五百多万，这个倒还是可以考虑下。
两人争论了很久，陈毅最后说的嗓子都快冒烟了。
价格暂时定在了一千万，还是超过他的预算，要知道这只是租金，像装修和进货都需要一笔不小的资金。
这钱哪里来？陈毅想想就头疼。
想着他拿起茶几上的杯子喝了口水，想了想接着道：“如果按照你说的，那么十年下来我要付的租金都有一个多亿了，这样我还不如直接买下这里呢。”
“就是因为暂时没有这么多现金所以才选择租地，所以你开的条件，我实在接受不了。”
马志明摇了摇头，十分认真的看着他道：“陈经理这笔账不是这样算的，如果将这笔钱全部存进银行里，按照5%地利率来算，十年之后光利息都有四千万了。”
“再加上原先的租金，其实也大差不差。”
说着他停顿了下看向窗外，由于办公室是在二层，所以外面的场景看得一清二楚。
马志明笑道：“况且新街口的房价一直在涨，现在五千多一平，可是又有谁知道明年又会是什么样地光景呢，没准涨到了六七千，那时候你赚的可是不止一点二点了。”
未来新街口的房价陈毅
“陈经理，一千三百万真的不高，而且你大可以先租一层试试。”
“德基广场的优势你也知道，不然也不会来找我，整个J省金陵的经济排名第一，而金陵新街口更是这座城市地金融中心，可想而知，未来的德基...”
随后马志明说了一大堆，全是关于德基广场，无外乎是这里的发展前景有多好，地理位置有多好等。
陈毅一直听着也没有打断他，等到最后才道：“八百万！”
马志明闻言瞪大眼睛无语的看着他，仿佛听到了最不可思议的事情。
他舔了舔嘴唇，苦笑道：“陈经理！”
“八百万？平均一层四百万么，如果在签十年你可知道我们损失了少，最起码在五千万以上！”
“更何况要知道每一层的面积可是一万多，每平方只有三百多么？这太少了！你现在出去，在新接口不管是哪里租店铺都不可能这么便宜。”
“......”
说道最后马志明嗓子都哑了，看着他。
陈毅闻言心中不可否说对方说的句句都是实话，但是他实在没有那么多钱啊，而且只租一层地话他又不甘心，随后想了想道：“马经理，这样吧，我们签约增值合同。”
“每年租金上涨百分之五，在基本租金上，怎么样？”
马志明闻言心中盘算了下，最后还是摇头拒绝了。
如果按照
陈毅的话来算，以八百万为基础，每年百分之五也就是四十万，等十年之后也就是四百万而已。
但如果是叠加的，十年后的租金就是一千五百多万，这个倒还是可以考虑下。
两人争论了很久，陈毅最后说的嗓子都快冒烟了。
价格暂时定在了一千万，还是超过他的预算，要知道这只是租金，像装修和进货都需要一笔不小的资金。
这钱哪里来？陈毅想想就头疼。
想着他拿起茶几上的杯子喝了口水，想了想接着道：“如果按照你说的，那么十年下来我要付的租金都有一个多亿了，这样我还不如直接买下这里呢。”
“就是因为暂时没有这么多现金所以才选择租地，所以你开的条件，我实在接受不了。”
马志明摇了摇头，十分认真的看着他道：“陈经理这笔账不是这样算的，如果将这笔钱全部存进银行里，按照5%地利率来算，十年之后光利息都有四千万了。”
“再加上原先的租金，其实也大差不差。”
说着他停顿了下看向窗外，由于办公室是在二层，所以外面的场景看得一清二楚。
马志明笑道：“况且新街口的房价一直在涨，现在五千多一平，可是又有谁知道明年又会是什么样地光景呢，没准涨到了六七千，那时候你赚的可是不止一点二点了。”
未来新街口的房价陈毅